Comprender la condena: el papel del condenante en el sector inmobiliario

En el contexto de los bienes raíces, un expropiante es una entidad que tiene el poder de tomar posesión de propiedad privada para uso público, como por ejemplo para la construcción de una carretera o un edificio público. El proceso de tomar posesión de propiedad privada mediante expropiación se llama expropiación. El expropiante suele ser una agencia gubernamental o una empresa de servicios públicos que tiene la autoridad para adquirir propiedad privada para un propósito específico. El expropiante generalmente presentará una demanda contra el dueño de la propiedad para tomar posesión del terreno, y el tribunal determinará el monto de la compensación que el propietario tiene derecho a recibir por la toma de su propiedad. En algunos casos, el expropiante también puede será responsable de pagar los costos asociados con la toma de la propiedad, como el costo de reubicar cualquier edificio o estructura que se encuentre en la propiedad. Las reglas y regulaciones específicas que rodean la expropiación varían según la jurisdicción, por lo que es importante consultar con un abogado calificado si se enfrenta a un procedimiento de expropiación.