Käyttöoikeuksien ymmärtäminen: tyypit, tarkoitukset ja irtisanominen

Rajoitus on lakisääteinen oikeus, joka antaa yhdelle osapuolelle käyttää toisen osapuolen omaisuutta tiettyyn tarkoitukseen. Kyseessä on maa-alue, jolla on omistusoikeus, mikä tarkoittaa, että se, jolla on vapausrajat, ei ole maan omistaja, mutta hänellä on oikeus käyttää sitä tiettyyn tarkoitukseen.

Rastutteita käytetään yleisesti pääsyn myöntämiseen kiinteistöön , kuten ajotieltä tai sähköyhtiön etualalta. Niitä voidaan käyttää myös kiinteistön käytön rajoittamiseen, kuten rajoitusrajattuun, joka kieltää rakennuksen rakentamisen tai puiden kaatamisen.

Rajatteita on useita tyyppejä, mukaan lukien:

1. Vahvistusrajatteet: Nämä ovat rasitteet, jotka antavat sen haltijan käyttää omaisuutta tiettyyn tarkoitukseen, kuten ajotieltä tai etualalta.
2. Negatiiviset rajoitukset: Nämä ovat rajoituksia, jotka kieltävät kiinteistön omistajaa tekemästä jotain omalla kiinteistöllään, kuten rakentamasta rakennusta tai kaatamasta puita.
3. Tarpeettomat rasitteet: Nämä ovat lain edellyttämiä rasitteita, kun kaksi kiinteistöä erottaa yhteinen raja ja yksi omaisuus tarvitsee pääsyn toiseen omaisuuteen.
4. Sääntelyrajatteet: Rajatteet, jotka hankitaan jatkuvalla, keskeytymättömällä kiinteistön käytöllä tiettyyn tarkoitukseen tietyn ajan, yleensä 20 tai 30 vuoden ajan.
5. Sopimuksen mukaiset rasitteet: Nämä ovat kiinteistön omistajan ja rauhoitteen hakijan välisellä kirjallisella sopimuksella syntyviä rasitteita.

On tärkeää huomata, että rajatut voivat olla joko määräaikaisia tai pysyviä ja ne voivat irtisanoa asianosaiset tai oikeuden määräys. Lisäksi rasitteet voidaan siirtää tai myydä toiselle, mutta sen alkuperäinen käyttötarkoitus on säilytettävä.