सुगमता को समझना: प्रकार, उद्देश्य और समाप्ति
सुखभोग एक कानूनी अधिकार है जो एक पक्ष को किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए दूसरे पक्ष की संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। यह भूमि में एक गैर-स्वामित्व वाला हित है, जिसका अर्थ है कि जिस व्यक्ति के पास सुख सुविधा है, वह भूमि का मालिक नहीं है, लेकिन उन्हें इसे किसी विशेष उद्देश्य के लिए उपयोग करने का अधिकार है। सुख सुविधा का उपयोग आमतौर पर किसी संपत्ति तक पहुंच प्रदान करने के लिए किया जाता है। , जैसे किसी उपयोगिता कंपनी के लिए ड्राइववे या राइट-ऑफ़-वे। उनका उपयोग किसी संपत्ति के उपयोग को प्रतिबंधित करने के लिए भी किया जा सकता है, जैसे प्रतिबंधात्मक सुख-सुविधा जो किसी भवन के निर्माण या पेड़ों को काटने पर रोक लगाती है।
सुख-सुविधाएं कई प्रकार की होती हैं, जिनमें शामिल हैं:
1. सकारात्मक सुख-सुविधाएं: ये सुख-सुविधाएं हैं जो सुख-सुविधा धारक को किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देती हैं, जैसे कि ड्राइववे या राइट-ऑफ-वे।
2। नकारात्मक सुख-सुविधाएँ: ये ऐसी सुख-सुविधाएँ हैं जो संपत्ति के मालिक को अपनी संपत्ति पर कुछ करने से रोकती हैं, जैसे कोई संरचना बनाना या पेड़ काटना।
3. आवश्यकता के अनुसार सुख-सुविधाएं: ये वे सुख-सुविधाएं हैं जो कानून द्वारा निहित हैं जब दो संपत्तियां एक आम सीमा से अलग हो जाती हैं और एक संपत्ति को दूसरी संपत्ति तक पहुंच की आवश्यकता होती है।
4. अनुदेशात्मक सुख-सुविधाएँ: ये ऐसी सुख-सुविधाएँ हैं जो एक निश्चित अवधि के लिए किसी विशिष्ट उद्देश्य के लिए संपत्ति के निरंतर, निर्बाध उपयोग के माध्यम से प्राप्त की जाती हैं, आमतौर पर 20 या 30 वर्ष।
5। समझौते द्वारा सुख-सुविधाएं: ये सुख-सुविधाएं हैं जो संपत्ति के मालिक और सुख-सुविधा चाहने वाले व्यक्ति के बीच एक लिखित समझौते द्वारा बनाई जाती हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सुख-सुविधाएं या तो अस्थायी या स्थायी हो सकती हैं, और उन्हें शामिल पक्षों द्वारा या उनके द्वारा समाप्त किया जा सकता है। एक अदालत का आदेश. इसके अतिरिक्त, सुख-सुविधाओं को किसी अन्य पक्ष को हस्तांतरित या बेचा जा सकता है, लेकिन सुख-सुविधा का मूल उद्देश्य कायम रहना चाहिए।
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