Améliorer la valeur des propriétés multifamiliales avec des commodités

Les commodités sont des caractéristiques ou des services fournis dans un bâtiment ou une communauté pour rendre l'expérience de vie plus confortable et plus agréable pour ses résidents. Ceux-ci peuvent inclure des éléments tels que des piscines, des centres de remise en forme, des club-houses, des terrains de jeux et d’autres installations récréatives. Les commodités peuvent également inclure des services tels que des services de conciergerie, de livraison de colis et des services de maintenance et de réparation. Le but des commodités est d'améliorer la qualité de vie des résidents et de faire du bâtiment ou de la communauté un lieu de vie agréable.
2. Quels sont les types d'équipements courants trouvés dans les propriétés multifamiliales ?
Certains types d'équipements courants trouvés dans les propriétés multifamiliales comprennent :
Piscines et terrasses ensoleillées
Centres de remise en forme et salles de sport
Clubhouses et salles communautaires
Terrains de jeux et aires de jeux pour enfants
Parcs pour animaux de compagnie et enclos pour chiens
Services de conciergerie et livraison de colis
Services d'entretien et de réparation
Sur- buanderie sur site
3. Quel est l'impact des commodités sur la valeur d'une propriété multifamiliale ?
Les commodités peuvent avoir un impact significatif sur la valeur d'une propriété multifamiliale. Voici quelques façons dont les commodités peuvent affecter la valeur de la propriété :
Augmentation des revenus locatifs : les commodités peuvent attirer des locataires mieux payés qui sont prêts à payer plus pour une meilleure expérience de vie.
Attrait accru de la propriété : les commodités peuvent rendre une propriété plus attrayante pour les résidents potentiels, ce qui peut aider à pourvoir les postes vacants et à augmenter les taux d'occupation.
Prix de vente plus élevés : lorsqu'une propriété dispose d'équipements recherchés, elle peut exiger des prix de vente plus élevés et potentiellement générer des bénéfices plus élevés pour les investisseurs.
Rétention améliorée des résidents : les équipements peuvent aider à retenir les résidents existants, ce qui peut réduire les coûts de rotation et améliorer les flux de trésorerie.
4. Comment déterminez-vous les commodités à inclure dans une propriété multifamiliale ?
Lors de la détermination des commodités à inclure dans une propriété multifamiliale, il est important de prendre en compte les besoins et les préférences du marché cible. Voici quelques facteurs à prendre en compte :
Données démographiques : tenez compte de l'âge, du niveau de revenu et du mode de vie du marché cible lors de la sélection des commodités. Par exemple, les familles avec de jeunes enfants peuvent donner la priorité aux terrains de jeux et aux services de garde d'enfants, tandis que les jeunes professionnels peuvent donner la priorité aux centres de remise en forme et aux salons sur le toit.
Ensemble compétitif : recherchez les commodités offertes par des propriétés similaires dans la région pour vous assurer que votre propriété est compétitive.
Tendances du marché : gardez être au courant des tendances actuelles du marché et des commodités populaires pour garantir que votre propriété reste pertinente et désirable.
Commentaires des résidents : sollicitez les commentaires des résidents existants pour comprendre quelles commodités sont les plus précieuses et effectuez les ajustements en conséquence.
5. Quelles sont les façons créatives de fournir des commodités dans les propriétés multifamiliales ?
Voici quelques façons créatives de fournir des commodités dans les propriétés multifamiliales :
Commodités virtuelles : proposez des commodités virtuelles telles que des cours de fitness en ligne, des clubs de lecture virtuels ou des soirées de jeux virtuelles pour les résidents qui ne sont peut-être pas pouvoir accéder physiquement aux commodités de la propriété.
Partenariats avec des entreprises locales : s'associer à des entreprises locales pour offrir des réductions et des services exclusifs aux résidents, comme une salle de sport locale proposant des abonnements à prix réduit ou un restaurant local proposant des spécialités réservées aux résidents.
Espaces de co-travail : créer des espaces de travail collaboratif au sein de la propriété pour les résidents qui travaillent à domicile ou dirigent leur propre entreprise.
Événements communautaires : organisez des événements communautaires tels que des soirées cinéma, des dîners-partage ou des célébrations de vacances pour favoriser un sentiment de communauté parmi les résidents.
Intégration technologique : intégrer la technologie dans des équipements tels que des équipements de fitness intelligents, des salles de jeux de réalité virtuelle ou des systèmes de domotique intelligents.