Zrozumienie rozwoju od podstaw: korzyści i wyzwania
Greenfield to termin używany w planowaniu i rozwoju urbanistycznym do opisania obszarów gruntów, które są otwarte lub niezabudowane i które są dostępne pod nową budowę lub rozwój. Obszarami tymi mogą być puste działki, opuszczone tereny przemysłowe lub inne rodzaje niewykorzystanych nieruchomości. Terminu „tereny zielone” często używa się w przeciwieństwie do „terenów zdegradowanych”, które odnosi się do obszarów, które zostały wcześniej zabudowane, a obecnie są zanieczyszczone lub słabo wykorzystywane. Zagospodarowanie terenów zielonych może obejmować szeroki zakres działalności, w tym budownictwo mieszkaniowe, komercyjne i przemysłowe, a także projekty infrastrukturalne, takie jak drogi, obiekty użyteczności publicznej i przestrzenie publiczne. Zagospodarowanie terenów od podstaw może być ważnym narzędziem rewitalizacji miast, ponieważ może pomóc w tworzeniu nowych miejsc pracy, mieszkań i możliwości gospodarczych w społecznościach o niedostatecznej dostępności. Jednakże może mieć również negatywny wpływ na środowisko i charakter istniejącej społeczności, jeśli nie jest starannie zaplanowany i zarządzany.
Niektóre korzyści z rozwoju terenów od podstaw obejmują:
1. Zwiększone dochody podatkowe: Nowe budownictwo i rozwój mogą generować znaczne dochody podatkowe dla samorządów lokalnych, które można wykorzystać do finansowania usług publicznych i poprawy infrastruktury.
2. Tworzenie miejsc pracy: Rozwój od podstaw może stworzyć nowe możliwości zatrudnienia w budownictwie, produkcji i innych gałęziach przemysłu.
3. Dostępność mieszkań: Nowe mieszkania mogą pomóc w rozwiązaniu problemu niedoborów mieszkań w przystępnych cenach i zapewnić mieszkańcom więcej możliwości.
4. Wzrost gospodarczy: Rozwój od podstaw może przyciągnąć do obszaru nowe przedsiębiorstwa i inwestycje, prowadząc do wzrostu gospodarczego i rozwoju.
5. Poprawa jakości życia: Nowe parki, przestrzenie publiczne i inne udogodnienia społeczne mogą poprawić jakość życia mieszkańców i sprawić, że obszar będzie bardziej atrakcyjny do życia.
Jednakże istnieją również potencjalne negatywne skutki rozwoju terenów niezagospodarowanych, w tym:
1. Szkody w środowisku: Budowa i rozwój mogą prowadzić do szkód w środowisku, takich jak zanieczyszczenie gleby, zanieczyszczenie powietrza i zniszczenie siedlisk.
2. Przemieszczenie istniejących społeczności: Rozwój od podstaw może prowadzić do przesiedlenia istniejących społeczności, szczególnie społeczności o niskich dochodach i mniejszości, ponieważ nowe inwestycje wypierają długoletnich mieszkańców.
3. Utrata charakteru wspólnotowego: Nowy rozwój może prowadzić do utraty charakteru wspólnotowego i wymazania lokalnej historii i kultury.
4. Zwiększony ruch i zatory: Nowe inwestycje mogą prowadzić do zwiększonego ruchu i zatorów, co może mieć negatywny wpływ na jakość powietrza, bezpieczeństwo i ogólną jakość życia.
5. Niesprawiedliwy podział korzyści: Korzyści z rozwoju terenów zielonych mogą nie być sprawiedliwie rozdzielone pomiędzy wszystkich członków społeczności, przy czym niektórzy mieszkańcy odnoszą korzyści bardziej niż inni.…
Aby złagodzić te negatywne skutki, ważne jest, aby dokładnie planować rozwój terenów zielonych i zarządzać nim, biorąc pod uwagę potrzeby i obawy istniejących społeczności i środowiska. Może to obejmować angażowanie się w działania społeczne i uczestnictwo w nich, przeprowadzanie ocen oddziaływania na środowisko i wdrażanie środków mających na celu ochronę istniejącego charakteru społeczności i dziedzictwa kulturowego. Ponadto deweloperzy i samorządy lokalne powinny priorytetowo traktować sprawiedliwy podział korzyści i możliwości dla wszystkich członków społeczności.
To mi się podoba
To mi się nie podoba
Zgłoś błąd treści
Share
