การประเมินราคาคืออะไร และเหตุใดจึงสำคัญ?
การประเมินมูลค่าคือความเห็นเกี่ยวกับมูลค่าที่ผู้ประเมินราคามืออาชีพให้ไว้กับทรัพย์สินเฉพาะเจาะจง เป็นการประเมินมูลค่าทรัพย์สินอย่างเป็นกลาง โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง ขนาด อายุ สภาพ และคุณลักษณะอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง วัตถุประสงค์ของการประเมินคือเพื่อให้ผู้ซื้อหรือผู้ให้กู้ทราบราคาโดยประมาณของทรัพย์สินที่พวกเขาสนใจในการซื้อหรือการจัดหาเงินทุน การประเมินสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย รวมถึง:
1 การให้กู้ยืมจำนอง: ผู้ให้กู้ใช้การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อจำนอง สิ่งนี้ช่วยให้พวกเขาสามารถกำหนดจำนวนเงินที่พวกเขายินดีให้ยืมและอัตราดอกเบี้ยที่พวกเขาจะเรียกเก็บ
2 การเก็บภาษีทรัพย์สิน: รัฐบาลท้องถิ่นใช้การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี 3. การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน: บริษัทประกันภัยอาจต้องมีการประเมินมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับความเสียหายหรือถูกทำลาย
4 การวางแผนอสังหาริมทรัพย์: การประเมินสามารถใช้เพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ เช่น การกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินสำหรับมรดกหรือภาษีของขวัญ
5 การซื้อหรือขายทรัพย์สิน: ผู้ซื้อหรือผู้ขายอาจขอการประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินก่อนที่จะเจรจาข้อตกลงการซื้อหรือการขาย
6 การรายงานทางการเงิน: บริษัทที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์อาจต้องมีการประเมินเพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงานทางการเงิน เช่น การกำหนดมูลค่าของสินทรัพย์ในงบดุล
7 ข้อพิพาททางกฎหมาย: การประเมินสามารถใช้เป็นหลักฐานในข้อพิพาททางกฎหมาย เช่น การดำเนินคดีหย่าร้าง หรือข้อพิพาทเกี่ยวกับขอบเขตทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้ว การประเมินจะให้การประเมินมูลค่าของทรัพย์สินที่เป็นกลางและเป็นกลาง ซึ่งสามารถเป็นประโยชน์สำหรับวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
