Comprensión de los subarrendadores y el subarrendamiento: una guía para la transferencia temporal de activos

Un subarrendador es una persona o entidad que arrienda su propiedad o activo a otra parte, conocida como subarrendatario. El subarrendador conserva la propiedad del inmueble o activo pero concede al subarrendatario el derecho a utilizarlo durante un período de tiempo determinado. El subarrendamiento es similar al alquiler, pero el subarrendador sigue siendo responsable de cualquier obligación o responsabilidad relacionada con la propiedad o activo. Los subarrendadores se utilizan comúnmente en situaciones en las que un individuo o una empresa desea transferir temporalmente la posesión de un activo que posee a otra parte, sin dar adquirir la propiedad o el control sobre el activo. Por ejemplo, una empresa puede subarrendar espacio de oficina a otra empresa que necesita espacio temporal, o un individuo puede subarrendar su automóvil a alguien que necesita transporte por un corto período de tiempo. Los subarrendadores pueden beneficiarse del subarrendamiento al generar ingresos adicionales de sus activos y también compartiendo los riesgos y responsabilidades asociados con la propiedad y el mantenimiento de la propiedad o activo. Los subarrendatarios, por otro lado, se benefician al tener acceso a activos que tal vez no podrían permitirse ni obtener de otra manera.