Alivuokraajien ja alivuokrauksen ymmärtäminen: Opas väliaikaiseen omaisuuden siirtoon

Alivuokralainen on henkilö tai yhteisö, joka vuokraa omaisuuttaan tai omaisuuttaan toiselle osapuolelle, joka tunnetaan nimellä alivuokralainen. Alivuokralleantaja säilyttää kiinteistön tai omaisuuden omistusoikeuden, mutta myöntää alivuokralaiselle oikeuden käyttää sitä tietyn ajan. Alivuokraus on samankaltainen kuin vuokraaminen, mutta alivuokralleantaja on edelleen vastuussa kiinteistöön tai omaisuuteen liittyvistä velvoitteista tai vastuista.
Alivuokraajia käytetään yleisesti tilanteissa, joissa henkilö tai yritys haluaa väliaikaisesti siirtää omistamansa omaisuuden toiselle luovuttamatta omaisuuden omistus- tai määräysvaltaa. Esimerkiksi yritys voi edelleenvuokrata toimistotilaa toiselle yritykselle, joka tarvitsee tilapäistä tilaa, tai henkilö voi edelleenvuokrata autonsa jollekin, joka tarvitsee kuljetusta lyhyeksi ajaksi.
Alivuokralaiset voivat hyötyä alivuokrauksesta hankkimalla lisätuloja omaisuutensa ja myös jakamalla kiinteistön tai omaisuuden omistamiseen ja ylläpitoon liittyvät riskit ja vastuut. Alivuokralaiset taas hyötyvät siitä, että heillä on pääsy omaisuuteen, johon heillä ei ehkä ole varaa tai hankkia muutoin.