不動産および財産法における保留不動産の理解

インホールドは、不動産および財産法の文脈で使用される用語です。これは、土地や不動産が他の不動産や土地に囲まれていて、幹線道路や公道からアクセスできない状況を指します。たとえば、土地が他の土地に囲まれている場合、四方に土地があり、主要道路からその土地に直接アクセスできない場合、その土地は保留地とみなされます。同様に、不動産が広い敷地内にあるものの、幹線道路や公道に直接アクセスできない場合も、保留物件とみなされる可能性があります。保留物件は、買い手と売り手に特有の課題を引き起こす可能性があります。、アクセスや公共料金に関して特別な手配が必要になる場合があるためです。たとえば、保留物件では、その物件へのアクセスを許可するために別の地役権または道路使用権契約が必要な場合や、私道または公共事業線によるサービスが必要な場合があります。そのため、不動産取引を開始する前に、買い手と売り手にとって、不動産の保留に関連する潜在的な課題と機会を慎重に検討することが重要です。