Morcellement begrijpen in onroerend goed en zakendoen

Morcellement is een Frans woord dat in het Engels kan worden vertaald met "splitsen" of "verdelen". Het wordt gebruikt om de handeling te beschrijven waarbij iets in kleinere delen of gedeelten wordt verdeeld, vaak met het doel deze afzonderlijk te verkopen of te distribueren. Een projectontwikkelaar kan bijvoorbeeld een terrein (een stuk land verdelen) in kleinere percelen verdelen om verkoop ze afzonderlijk aan verschillende kopers. Op dezelfde manier kan een bedrijf zijn activa of winsten onder zijn aandeelhouders verdelen (splitsen) als onderdeel van een dividenduitkering. In de context van onroerend goed wordt morcellement vaak gebruikt om het proces te beschrijven waarbij een groter eigendom in kleinere percelen wordt onderverdeeld, bijvoorbeeld wanneer een ontwikkelaar verdeelt een groot stuk land in kleinere percelen voor residentieel of commercieel gebruik.