Peranan Pengurus Harta dalam Hartanah Sewa

Pengurus hartanah ialah individu atau syarikat yang mengawasi operasi harian hartanah sewa bagi pihak pemilik hartanah. Tanggungjawab mereka mungkin termasuk:

1. Memasarkan unit kosong dan memajakkannya kepada penyewa
2. Mengutip sewa dan mengendalikan pembayaran lewat atau pengusiran
3. Mengendalikan permintaan penyelenggaraan dan pembaikan
4. Memeriksa hartanah dan mengenal pasti pembaikan atau penambahbaikan yang diperlukan
5. Berkomunikasi dengan penyewa dan menangani kebimbangan mereka
6. Menjejaki rekod kewangan dan menyediakan laporan perakaunan tetap kepada pemilik harta7. Mematuhi undang-undang dan peraturan yang berkaitan, seperti perumahan adil dan undang-undang anti-diskriminasi8. Menguruskan belanjawan harta tanah dan membuat keputusan tentang cara memperuntukkan sumber
9. Menyelaras dengan vendor dan kontraktor untuk menyediakan perkhidmatan seperti landskap dan kawalan perosak
10. Mengendalikan kecemasan dan isu-isu yang tidak dijangka yang mungkin timbul.

Pengurus harta boleh menjadi sumber yang berharga untuk pemilik hartanah yang tidak mempunyai masa atau kepakaran untuk mengendalikan tugas-tugas ini sendiri. Mereka boleh membantu memastikan harta itu diselenggara dengan baik, penyewa berpuas hati, dan pelaburan pemilik hartanah dilindungi.