Înțelegerea sistemului Torrens pentru proprietatea terenului
Torrens (cunoscut și sub denumirea de „teren înregistrat” sau „titul de teren”) este un sistem de înregistrare a terenurilor care urmărește să ofere o modalitate sigură și fiabilă de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenului. Este folosit în multe țări din întreaga lume, inclusiv Australia, Noua Zeelandă și Regatul Unit.
Principalele caracteristici ale sistemului Torrens sunt:
1. Înregistrare: Toate tranzacțiile legate de teren, cum ar fi vânzări, ipoteci și servituți, trebuie să fie înregistrate la agenția guvernamentală responsabilă cu titlurile de teren. Acest lucru creează o evidență publică a tuturor intereselor în teren, ceea ce ajută la prevenirea revendicărilor frauduloase și a litigiilor privind proprietatea.
2. Titlu inexpugnabil: Odată ce unei persoane i s-a acordat un titlu Torrens, proprietatea pe care o are asupra terenului este considerată inexpugnabilă, ceea ce înseamnă că nu poate fi contestată decât în anumite circumstanțe limitate (cum ar fi frauda sau greșeala). Acest lucru oferă un grad ridicat de securitate proprietarilor de proprietăți.
3. Registrul imuabil: Registrul Torrens este conceput pentru a fi imuabil, ceea ce înseamnă că, odată ce ceva este înregistrat, nu poate fi modificat sau șters. Acest lucru asigură că evidența proprietății este permanentă și nu poate fi modificată.
4. Prioritatea înregistrării: În cazul unei dispute cu privire la proprietate, prioritatea înregistrării este determinantă pentru cine are dreptul mai bine asupra terenului. Aceasta înseamnă că, dacă o persoană își înregistrează interesul în teren înaintea altei persoane, interesul primei persoane va avea prioritate.
5. Înregistrare obligatorie: în unele jurisdicții, este obligatoriu ca toate tranzacțiile cu terenuri să fie înregistrate în sistemul Torrens. Acest lucru ajută la asigurarea faptului că toate interesele asupra terenului sunt înregistrate în mod corespunzător și că nu există nicio confuzie sau dispută cu privire la proprietate.
În general, sistemul Torrens oferă o modalitate sigură și fiabilă de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenului, ceea ce ajută la promovarea stabilității și a siguranței în piata imobiliara.
Apreciez
Nu apreciez
Raportați o eroare de conținut
Share
