Разумевање Торренсовог система за власништво над земљиштем

Торренс (такође познат као „укњижено земљиште“ или „власништво над земљиштем“) је систем регистрације земљишта који има за циљ да обезбеди сигуран и поуздан начин успостављања власништва над земљиштем. Користи се у многим земљама широм света, укључујући Аустралију, Нови Зеланд и Уједињено Краљевство.ӕӕГлавне карактеристике Торренс система су:ӕӕ1. Регистрација: Све трансакције у вези са земљиштем, као што су продаја, хипотеке и служности, морају бити регистроване код владине агенције одговорне за власништво над земљиштем. Ово ствара јавну евиденцију о свим интересима на земљишту, што помаже у спречавању лажних потраживања и спорова око власништва.ӕ2. Неопозиво власништво: Једном када се некој особи додели Торренсова титула, њено власништво над земљом се сматра неоспоривим, што значи да се не може оспорити осим у одређеним ограниченим околностима (као што су превара или грешка). Ово обезбеђује висок степен сигурности за власнике имовине.ӕ3. Непроменљиви регистар: Торренсов регистар је дизајниран да буде непроменљив, што значи да када се нешто региструје, не може се мењати или брисати. Ово осигурава да је евиденција о власништву трајна и да се не може мењати.ӕ4. Приоритет уписа: У случају спора око власништва, приоритет уписа је одлучујући о томе ко има боље право на земљиште. То значи да ако једно лице упише свој интерес у земљишту пре другог лица, интерес прве особе ће имати предност.ӕ5. Обавезна регистрација: У неким јурисдикцијама, обавезно је да се све трансакције са земљиштем региструју под Торренс системом. Ово помаже да се осигура да су сви интереси у земљишту правилно евидентирани и да нема забуне или спора око власништва.ӕӕ Све у свему, Торренс систем пружа сигуран и поуздан начин успостављања власништва над земљиштем, који помаже да се промовише стабилност и сигурност у тржиште некретнина.