Memahami Pelunasan: Proses Membayar Hutang Secara Berperingkat

Pelunasan ialah proses menyebarkan bayaran dalam tempoh tertentu, seperti pinjaman atau gadai janji. Ia digunakan untuk mengurangkan jumlah faedah yang dibayar ke atas pinjaman dan boleh digunakan untuk pelbagai jenis hutang, termasuk pinjaman rumah, pinjaman kereta dan pinjaman perniagaan.
Istilah "pelunasan" berasal daripada perkataan Latin "amortizare," yang bermaksud "untuk membunuh." Ini merujuk kepada hakikat bahawa pembayaran yang dibuat semasa tempoh pelunasan direka bentuk untuk mengurangkan secara beransur-ansur amaun yang terhutang ke atas pinjaman, dengan berkesan "membunuh" hutang dari masa ke masa.
Terdapat beberapa komponen utama pelunasan:
1. Prinsipal: Jumlah asal yang dipinjam, yang merupakan asas untuk mengira jumlah terhutang dan faedah yang dibayar sepanjang hayat pinjaman.
2. Kadar faedah: Peratusan di mana faedah dikenakan ke atas jumlah prinsipal. Ini menentukan berapa banyak faedah yang dibayar setiap bulan.
3. Tempoh pinjaman: Tempoh masa pinjaman dibayar balik. Tempoh pinjaman yang lebih panjang bermakna bayaran bulanan yang lebih kecil, tetapi lebih banyak faedah dibayar secara keseluruhan.
4. Jadual pelunasan: Jadual atau carta yang menunjukkan cara pinjaman akan dibayar balik dari semasa ke semasa, termasuk jumlah setiap pembayaran dan cara ia digunakan pada prinsipal dan faedah.
Proses pelunasan berfungsi seperti berikut:
1. Peminjam membuat bayaran ke atas pinjaman, yang termasuk faedah dan prinsipal.
2. Pemberi pinjaman menggunakan bayaran kepada baki tertunggak pinjaman, mula-mula membayar apa-apa faedah terakru dan kemudian menggunakan jumlah baki kepada prinsipal.
3. Apabila peminjam membuat lebih banyak bayaran, jumlah yang terhutang atas pinjaman berkurangan, dan jumlah faedah yang dibayar setiap bulan juga berkurangan.
4. Dari masa ke masa, peminjam membayar keseluruhan jumlah prinsipal secara beransur-ansur, dengan berkesan "membunuh" hutang.
Pelunasan ialah konsep penting dalam kewangan dan digunakan oleh individu, perniagaan dan kerajaan untuk menguruskan hutang mereka dan membuat pembayaran yang boleh diramal dari semasa ke semasa.