Memahami Pencerobohan: Jenis, Kesan dan Penyelesaian

Pencerobohan merujuk kepada penggunaan atau pendudukan harta orang lain tanpa kebenaran, termasuk tanah, bangunan atau struktur lain. Ia juga boleh merujuk kepada sebarang struktur atau objek yang melangkaui sempadan harta dan ke ruang awam, seperti bangunan yang menggantung kaki lima atau pagar yang melintasi halaman jiran.

Pencerobohan boleh menjadi perkara sivil, seperti apabila jiran membina pagar di atas harta orang lain tanpa kebenaran, atau ia boleh menjadi perkara jenayah, seperti apabila seseorang menceroboh tanah orang lain dengan niat untuk melakukan jenayah.

Dalam hartanah, pencerobohan sering menjadi kebimbangan pembeli dan penjual , kerana ia boleh menjejaskan nilai dan penggunaan harta. Jika hartanah mengalami pencerobohan, mungkin sukar untuk mendapatkan pembiayaan atau insurans, dan ia juga mungkin mengehadkan potensi hartanah untuk pembangunan atau penjualan semula.

Terdapat beberapa jenis pencerobohan, termasuk:

1. Pencerobohan struktur: Ini berlaku apabila struktur, seperti bangunan atau pagar, melangkaui sempadan harta dan ke ruang awam.
2. Pencerobohan easement: Ini berlaku apabila seseorang membina easement, yang merupakan hak undang-undang untuk menggunakan harta orang lain untuk tujuan tertentu, seperti akses kepada harta jiran.
3. Pencerobohan sempadan: Ini berlaku apabila seseorang membina atau melintasi sempadan harta tanpa kebenaran.
4. Pencerobohan pokok: Ini berlaku apabila pokok atau tumbuh-tumbuhan lain dari satu harta menjangkau ke harta yang lain.
5. Pencerobohan saliran: Ini berlaku apabila air atau saliran lain dari satu harta benda mengalir ke harta tanah yang lain.

Jika anda mengesyaki bahawa seseorang telah menceroboh harta benda anda, adalah penting untuk berunding dengan peguam atau pakar hartanah untuk menentukan tindakan terbaik. Mereka boleh membantu anda memahami pilihan undang-undang anda dan berusaha ke arah penyelesaian.