Deszonificación: los pros y los contras de eliminar las restricciones de zonificación

La zonificación es una herramienta de planificación del uso de la tierra que regula el uso de la tierra dentro de una jurisdicción. La deszonificación, por otro lado, se refiere al proceso de eliminar o derogar las regulaciones de zonificación que restringen el uso de la propiedad. En esencia, la deszonificación permite a los propietarios y desarrolladores usar sus propiedades de maneras que anteriormente estaban prohibidas por las leyes de zonificación. Esto puede conducir a una mayor flexibilidad y creatividad en el uso y desarrollo de la tierra, así como a valores de propiedad y crecimiento económico potencialmente más altos. Sin embargo, la deszonificación también puede tener sus inconvenientes, como un mayor tráfico, ruido y otros impactos negativos en las propiedades cercanas. Como tal, es posible que los gobiernos locales deban considerar cuidadosamente las posibles consecuencias de la deszonificación antes de realizar cambios en sus leyes de zonificación.