Unzoning: zalety i wady usuwania ograniczeń podziału na strefy

Podział na strefy to narzędzie planowania zagospodarowania przestrzennego, które reguluje użytkowanie gruntów na terenie danej jurysdykcji. Z drugiej strony podział na strefy odnosi się do procesu usuwania lub uchylania przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, które ograniczają korzystanie z nieruchomości. W istocie podział na strefy umożliwia właścicielom nieruchomości i deweloperom korzystanie z ich nieruchomości w sposób, który był wcześniej zabroniony przez przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Może to prowadzić do większej elastyczności i kreatywności w użytkowaniu i zagospodarowaniu gruntów, a także potencjalnie wyższej wartości nieruchomości i wzrostu gospodarczego.…
Jednak podział na strefy może mieć również swoje wady, takie jak zwiększony ruch uliczny, hałas i inny negatywny wpływ na pobliskie nieruchomości. W związku z tym samorządy lokalne mogą potrzebować dokładnego rozważenia potencjalnych konsekwencji zmiany planu przestrzennego przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian w przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego.