Deszoneamento: os prós e contras da remoção de restrições de zoneamento

O zoneamento é uma ferramenta de planejamento do uso da terra que regula o uso da terra dentro de uma jurisdição. O deszoneamento, por outro lado, refere-se ao processo de remoção ou revogação dos regulamentos de zoneamento que restringem o uso da propriedade.

Em essência, o deszoneamento permite que proprietários e incorporadores usem suas propriedades de maneiras que eram anteriormente proibidas pelas leis de zoneamento. Isto pode levar a uma maior flexibilidade e criatividade na utilização e desenvolvimento do solo, bem como a valores de propriedade e crescimento económico potencialmente mais elevados. No entanto, o deszoneamento também pode ter as suas desvantagens, tais como aumento do tráfego, ruído e outros impactos negativos nas propriedades próximas. Como tal, os governos locais poderão ter de considerar cuidadosamente as potenciais consequências do deszoneamento antes de fazerem quaisquer alterações às suas leis de zoneamento.