Comprensión de las propiedades abandonadas en el sector inmobiliario

En el contexto de los bienes raíces, "abandonado" generalmente se refiere a una propiedad que ha permanecido desatendida o desocupada durante un período de tiempo significativo, a menudo sin intención aparente por parte del propietario u ocupante de regresarla o continuar usándola. Hay varias razones por qué una propiedad podría considerarse abandonada, incluyendo:

1. Falta de mantenimiento: Si una propiedad no recibe mantenimiento, como cortar el césped, pagar impuestos o hacer las reparaciones necesarias, puede considerarse abandonada.
2. Desocupación: si una propiedad ha estado desocupada durante un período prolongado, puede considerarse abandonada, especialmente si no hay signos de ocupación o uso reciente.
3. Ejecución hipotecaria: Las propiedades que han sido embargadas y están en proceso de venta en subasta pueden considerarse abandonadas.
4. Cuestiones jurídicas: Los bienes que estén sujetos a procedimientos legales, como expropiación o expropiación, podrán considerarse abandonados.
5. Desastres naturales: las propiedades que han sido dañadas o destruidas por desastres naturales, como huracanes o incendios forestales, pueden considerarse abandonadas si el propietario no puede o no quiere reparar o reconstruir. Es importante tener en cuenta que no todas las propiedades que están desocupadas o desocupadas son necesariamente abandonado. Algunas propiedades pueden estar temporalmente desocupadas debido a una razón legítima, como que el contrato de arrendamiento de un inquilino haya expirado o que una propiedad esté en proceso de venta. En estos casos, la propiedad no se considera abandonada y el propietario u ocupante aún puede tener derechos sobre la propiedad.