Hylättyjen kiinteistöjen ymmärtäminen kiinteistöalalla

Kiinteistöjen yhteydessä "hylätty" tarkoittaa tyypillisesti kiinteistöä, joka on jätetty vartioimatta tai käyttämättömänä pitkäksi aikaa ilman omistajan tai asukkaan ilmeistä aikomusta palata tai jatkaa sen käyttöä.

Syitä on useita. miksi kiinteistöä voidaan pitää hylättynä, mukaan lukien:

1. Huollon puute: Jos kiinteistöä ei ylläpidetä, kuten nurmikon leikkaaminen, verojen maksaminen tai tarvittavien korjausten suorittaminen, se voidaan katsoa hylätyksi.
2. Tyhjä asunto: Jos kiinteistö on ollut tyhjillään pidemmän aikaa, se voidaan katsoa hylätyksi, varsinkin jos siinä ei ole merkkejä viimeaikaisesta asumisesta tai käytöstä.
3. Sulkeminen: Kiinteistöt, jotka on suljettu ja joita ollaan myymässä huutokaupassa, voidaan katsoa hylätyiksi.
4. Oikeudelliset kysymykset: Kiinteistöt, jotka ovat oikeudenkäynnin kohteena, kuten tuomion tai merkittävän alueen, voidaan katsoa hylätyiksi.
5. Luonnonkatastrofit: Kiinteistöt, jotka ovat vahingoittuneet tai tuhoutuneet luonnonkatastrofien, kuten hurrikaanien tai metsäpalojen, voidaan katsoa hylätyiksi, jos omistaja ei pysty tai halua korjata tai rakentaa uudelleen.

On tärkeää huomata, että kaikki tyhjillään tai käyttämättömät kiinteistöt eivät ole välttämättä hylätty. Jotkut kohteet voivat olla tilapäisesti tyhjillään oikeutetusta syystä, kuten vuokralaisen vuokrasopimuksen päättymisen tai kiinteistön myyntivaiheessa. Näissä tapauksissa kiinteistöä ei katsota hylätyksi ja omistajalla tai asukkaalla voi edelleen olla oikeuksia omaisuuteen.