Memahami Hartanah Terbengkalai dalam Hartanah

Dalam konteks hartanah, "terbengkalai" biasanya merujuk kepada harta yang telah ditinggalkan tanpa pengawasan atau tidak dihuni untuk tempoh masa yang ketara, selalunya tanpa niat jelas pemilik atau penghuni untuk memulangkan atau terus menggunakannya.

Terdapat beberapa sebab sebab harta benda boleh dianggap terbengkalai, termasuk:

1. Kekurangan penyelenggaraan: Jika harta tanah tidak diselenggara, seperti memotong rumput, membayar cukai, atau menangani pembaikan yang perlu, ia mungkin dianggap terbengkalai.
2. Kekosongan: Jika harta tanah telah dikosongkan untuk tempoh yang panjang, ia mungkin dianggap terbengkalai, terutamanya jika tiada tanda-tanda penghunian atau penggunaan baru-baru ini.
3. Rampasan: Hartanah yang telah dirampas dan sedang dalam proses dijual di lelongan boleh dianggap terbengkalai.
4. Isu undang-undang: Hartanah yang tertakluk kepada prosiding undang-undang, seperti kutukan atau domain terkemuka, boleh dianggap terbengkalai.
5. Bencana alam: Hartanah yang telah rosak atau musnah akibat bencana alam, seperti taufan atau kebakaran hutan, boleh dianggap terbengkalai jika pemilik tidak dapat atau tidak mahu membaiki atau membina semula.

Perlu ambil perhatian bahawa tidak semua harta tanah yang kosong atau tidak berpenghuni adalah semestinya ditinggalkan. Sesetengah hartanah mungkin kosong buat sementara waktu atas sebab yang sah, seperti pajakan penyewa telah tamat tempoh atau hartanah sedang dalam proses dijual. Dalam kes ini, harta itu tidak dianggap terbengkalai dan pemilik atau penghuni mungkin masih mempunyai hak ke atas harta tersebut.