Gayrimenkulde Terk Edilmiş Mülkleri Anlamak

Gayrimenkul bağlamında, "terk edilmiş" terimi tipik olarak, genellikle sahibinin veya sakininin onu geri verme veya kullanmaya devam etme yönünde belirgin bir niyeti olmaksızın, uzun bir süre boyunca gözetimsiz veya boş bırakılan bir mülkü ifade eder.

Bunun birkaç nedeni vardır. Bir mülk neden terk edilmiş olarak kabul edilebilir? Bunlar arasında şunlar yer alır:

1. Bakım eksikliği: Çim biçme, vergi ödeme veya gerekli onarımları yapma gibi nedenlerle bir mülkün bakımı yapılmıyorsa terk edilmiş sayılabilir.
2. Boş Yer: Bir mülk uzun bir süredir boşsa, özellikle de yakın zamanda yerleşim veya kullanıma dair herhangi bir belirti yoksa, terk edilmiş sayılabilir.
3. Haciz: Haczedilen ve açık artırmada satılma aşamasında olan mülkler terk edilmiş sayılabilir.
4. Yasal konular: Kınama veya imtiyazlı alan adı gibi yasal işlemlere tabi olan mülkler terk edilmiş sayılabilir.
5. Doğal afetler: Kasırga veya kontrol edilemeyen yangınlar gibi doğal afetler nedeniyle hasar gören veya tahrip edilen mülkler, sahibinin onaramaması veya yeniden inşa etme konusunda isteksiz olması veya bunu yapmak istememesi durumunda terk edilmiş sayılabilir.

Boş veya boş olan tüm mülklerin mutlaka terk edilir. Bazı mülkler, kiracının kira sözleşmesinin sona ermesi veya bir mülkün satılma sürecinde olması gibi meşru bir nedenden dolayı geçici olarak boş olabilir. Bu durumlarda mülk terk edilmiş sayılmaz ve sahibi veya sakini hâlâ mülk üzerinde haklara sahip olabilir.