रियल एस्टेट में परित्यक्त संपत्तियों को समझना

अचल संपत्ति के संदर्भ में, "परित्यक्त" आम तौर पर एक ऐसी संपत्ति को संदर्भित करता है जिसे एक महत्वपूर्ण अवधि के लिए अप्राप्य या खाली छोड़ दिया गया है, अक्सर मालिक या रहने वाले का इसे वापस करने या इसका उपयोग जारी रखने का कोई स्पष्ट इरादा नहीं होता है।

कई कारण हैं किसी संपत्ति को परित्यक्त क्यों माना जा सकता है, जिसमें शामिल हैं:

1. रखरखाव की कमी: यदि किसी संपत्ति का रखरखाव नहीं किया जा रहा है, जैसे कि लॉन की घास काटना, करों का भुगतान करना, या आवश्यक मरम्मत को संबोधित करना, तो इसे परित्यक्त माना जा सकता है।
2. रिक्ति: यदि कोई संपत्ति लंबे समय से खाली है, तो इसे परित्यक्त माना जा सकता है, खासकर यदि हाल के अधिभोग या उपयोग के कोई संकेत नहीं हैं।
3. फौजदारी: जिन संपत्तियों पर फौजदारी लगाई गई है और जो नीलामी में बेचे जाने की प्रक्रिया में हैं, उन्हें परित्यक्त माना जा सकता है।
4. कानूनी मुद्दे: जो संपत्तियाँ कानूनी कार्यवाही के अधीन हैं, जैसे निंदा या प्रतिष्ठित डोमेन, उन्हें त्याग दिया जा सकता है।
5। प्राकृतिक आपदाएँ: जो संपत्तियाँ प्राकृतिक आपदाओं, जैसे कि तूफान या जंगल की आग से क्षतिग्रस्त या नष्ट हो गई हैं, उन्हें परित्यक्त माना जा सकता है यदि मालिक मरम्मत या पुनर्निर्माण करने में असमर्थ या अनिच्छुक है।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सभी संपत्तियाँ जो खाली या खाली नहीं हैं आवश्यक रूप से छोड़ दिया गया। कुछ संपत्तियाँ किसी वैध कारण से अस्थायी रूप से खाली हो सकती हैं, जैसे कि किरायेदार का पट्टा समाप्त हो गया है या संपत्ति बेचने की प्रक्रिया में है। इन मामलों में, संपत्ति को परित्यक्त नहीं माना जाता है और मालिक या रहने वाले के पास अभी भी संपत्ति का अधिकार हो सकता है।