बंधक को समझना: प्रकार, जिम्मेदारियाँ और लाभ
बंधक वह व्यक्ति या संस्था है जो संपत्ति खरीदने के लिए धन उधार देता है, संपत्ति स्वयं ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है। संपत्ति को बनाए रखने के लिए उधारकर्ता (गृहस्वामी) को ऋण पर नियमित भुगतान करना आवश्यक है, जिसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल हैं। यदि उधारकर्ता ऋण पर चूक करता है, तो गिरवीदार को संपत्ति पर कब्ज़ा करने और अपने नुकसान की भरपाई के लिए इसे बेचने का अधिकार है। बंधककर्ता व्यक्ति हो सकते हैं, जैसे निजी निवेशक, या संस्थान, जैसे बैंक या बंधक कंपनियां। उन्हें आम तौर पर उधारकर्ता से डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है और वे ऋण पर ब्याज के अलावा विभिन्न शुल्क, जैसे उत्पत्ति शुल्क और समापन लागत, ले सकते हैं। कुछ सामान्य प्रकार के बंधक में शामिल हैं:
1. वाणिज्यिक बैंक: ये सबसे आम प्रकार के बंधक हैं और निश्चित दर और समायोज्य दर ऋण सहित बंधक उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला की पेशकश करते हैं।
2। बंधक कंपनियाँ: ये विशेष वित्तीय संस्थान हैं जो विशेष रूप से बंधक की उत्पत्ति और सेवा पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
3. क्रेडिट यूनियन: ये गैर-लाभकारी वित्तीय सहकारी समितियां हैं जो अपने सदस्यों को बंधक की पेशकश करती हैं।
4. निजी निवेशक: ये ऐसे व्यक्ति या कंपनियां हो सकते हैं जो आय उत्पन्न करने के तरीके के रूप में बंधक में निवेश करते हैं।
5. सरकारी एजेंसियां: संघीय आवास प्रशासन (एफएचए), वयोवृद्ध मामलों का विभाग (वीए), और कृषि विभाग (यूएसडीए) सभी विभिन्न पात्रता आवश्यकताओं और लाभों के साथ सरकार समर्थित बंधक कार्यक्रम पेश करते हैं।
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