모기지 이해: 유형, 책임 및 혜택

모기지는 부동산 구입을 위해 돈을 빌려주고, 부동산 자체를 대출 담보로 삼는 개인 또는 단체입니다. 차용인(주택 소유자)은 부동산을 유지하기 위해 이자와 원금을 모두 포함하는 대출금을 정기적으로 지불해야 합니다. 차용인이 대출을 불이행하는 경우 저당권자는 해당 부동산을 압류하고 매각하여 손실을 보상할 권리가 있습니다. 주택담보대출자는 개인 투자자와 같은 개인이거나 은행이나 모기지 회사와 같은 기관일 수 있습니다. 그들은 일반적으로 차용인으로부터 계약금을 요구하며 대출 이자 외에도 개시 수수료 및 마감 비용과 같은 다양한 수수료를 청구할 수 있습니다. 상업 은행: 이들은 가장 일반적인 유형의 저당권자이며 고정 금리 및 변동 금리 대출을 포함하여 광범위한 모기지 상품을 제공합니다.
2. 모기지 회사: 모기지 발행 및 서비스에만 초점을 맞춘 전문 금융 기관입니다.
3. 신용 조합: 이들은 회원들에게 모기지를 제공하는 비영리 금융 협동조합입니다.
4. 개인 투자자: 이들은 소득을 창출하는 방법으로 모기지에 투자하는 개인이나 회사일 수 있습니다. 정부 기관: 연방주택청(FHA), 재향군인회(VA), 농무부(USDA)는 모두 다양한 자격 요건과 혜택을 갖춘 정부 지원 모기지 프로그램을 제공합니다.