Разумевање хипотекара: врсте, одговорности и бенефиције

Хипотекарни поверилац је лице или ентитет који позајмљује новац за куповину имовине, а сама имовина служи као колатерал за зајам. Зајмопримац (власник куће) је дужан да редовно плаћа зајам, који укључује и камату и главницу, како би задржао имовину. Ако зајмопримац не изврши плаћање кредита, хипотекарни поверилац има право да изврши заплену на имовину и да је прода да би надокнадио своје губитке.ӕХипотекарни повериоци могу бити појединци, као што су приватни инвеститори, или институције, као што су банке или хипотекарне компаније. Они обично захтевају учешће од зајмопримца и могу да наплаћују различите накнаде, као што су накнаде за почетак и трошкови затварања, поред камате на кредит.ӕНеке уобичајене врсте хипотекарних кредитора укључују:ӕ1. Комерцијалне банке: Ово су најчешћи тип хипотекара и нуде широк спектар хипотекарних производа, укључујући кредите са фиксном и подесивом каматном стопом.ӕ2. Хипотекарне компаније: Ово су специјализоване финансијске институције које се фокусирају искључиво на издавање и сервисирање хипотека.ӕ3. Кредитне уније: Ово су непрофитне финансијске задруге које својим члановима нуде хипотеке.ӕ4. Приватни инвеститори: То могу бити појединци или компаније које улажу у хипотеке као начин остваривања прихода.ӕ5. Владине агенције: Федерална стамбена администрација (ФХА), Одељење за борачка питања (ВА) и Министарство пољопривреде (УСДА) све нуде хипотекарне програме које подржава влада са различитим захтевима и бенефицијама.