A jelzáloghitelesek megértése: típusok, felelősségek és előnyök

A jelzálogjogosult olyan személy vagy szervezet, amely pénzt kölcsönöz ingatlan megvásárlásához, és maga az ingatlan szolgál a kölcsön fedezeteként. A kölcsönfelvevő (a lakástulajdonos) köteles rendszeresen fizetni a kölcsönt, amely magában foglalja a kamatot és a tőkét is, az ingatlan megtartása érdekében. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, a jelzálogjogosultnak jogában áll az ingatlant elzárni és eladni, hogy megtérítse veszteségeit. A jelzálogjogosult lehet magánszemély, például magánbefektető, vagy intézmény, például bankok vagy jelzáloghitel-társaságok. Általában előleget követelnek meg a hitelfelvevőtől, és a kölcsön kamatain felül különféle díjakat is felszámíthatnak, például az indulási díjat és a zárási költségeket. A jelzáloghitelek néhány gyakori típusa a következők: 1. Kereskedelmi bankok: Ezek a legelterjedtebb jelzáloghitel-típusok, és jelzáloghitel-termékek széles skáláját kínálják, beleértve a fix kamatozású és változtatható kamatozású hiteleket is.
2. Jelzáloghitel-társaságok: Ezek olyan speciális pénzügyi intézmények, amelyek kizárólag jelzáloghitelek indítására és kiszolgálására összpontosítanak.
3. Hitelszövetkezetek: non-profit pénzügyi szövetkezetek, amelyek jelzálogkölcsönt kínálnak tagjaiknak.
4. Magánbefektetők: Ezek lehetnek magánszemélyek vagy cégek, amelyek bevételszerzés céljából jelzáloghitelbe fektetnek be.
5. Kormányzati ügynökségek: A Szövetségi Lakásügyi Hivatal (FHA), a Veteránügyek Minisztériuma (VA) és a Mezőgazdasági Minisztérium (USDA) mind kormány által támogatott jelzáloghitel-programokat kínálnak különböző jogosultsági követelményekkel és előnyökkel.