Memahami Pemegang Gadai Janji: Jenis, Tanggungjawab dan Faedah

Pemegang gadai janji ialah orang atau entiti yang meminjamkan wang untuk membeli hartanah, dengan harta itu sendiri berfungsi sebagai cagaran untuk pinjaman. Peminjam (pemilik rumah) dikehendaki membuat bayaran tetap bagi pinjaman, yang termasuk faedah dan prinsipal, untuk mengekalkan harta tersebut. Jika peminjam gagal membayar pinjaman, pemegang gadai janji mempunyai hak untuk merampas harta itu dan menjualnya untuk mendapatkan balik kerugian mereka.
Pegadai janji boleh menjadi individu, seperti pelabur swasta, atau institusi, seperti bank atau syarikat gadai janji. Mereka biasanya memerlukan bayaran pendahuluan daripada peminjam dan mungkin mengenakan pelbagai yuran, seperti yuran permulaan dan kos penutupan, sebagai tambahan kepada faedah ke atas pinjaman.
Beberapa jenis gadai janji yang biasa termasuk:
1. Bank perdagangan: Ini adalah jenis pemegang gadai janji yang paling biasa dan menawarkan pelbagai jenis produk gadai janji, termasuk pinjaman kadar tetap dan kadar boleh laras.
2. Syarikat gadai janji: Ini adalah institusi kewangan khusus yang menumpukan secara eksklusif pada asal dan perkhidmatan gadai janji.
3. Kesatuan kredit: Ini adalah koperasi kewangan bukan untung yang menawarkan gadai janji kepada ahli mereka.
4. Pelabur swasta: Ini boleh menjadi individu atau syarikat yang melabur dalam gadai janji sebagai cara untuk menjana pendapatan.
5. Agensi kerajaan: Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA) dan Jabatan Pertanian (USDA) semuanya menawarkan program gadai janji yang disokong kerajaan dengan syarat dan faedah kelayakan yang berbeza.