Hiểu về người thế chấp: Các loại, trách nhiệm và lợi ích

Người thế chấp là một cá nhân hoặc tổ chức cho vay tiền để mua một tài sản, với chính tài sản đó được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Người đi vay (chủ nhà) phải thanh toán khoản vay thường xuyên, bao gồm cả lãi và gốc để giữ tài sản. Nếu người đi vay không trả được nợ, bên nhận thế chấp có quyền tịch thu tài sản và bán nó để bù đắp khoản lỗ của họ.
Người thế chấp có thể là cá nhân, chẳng hạn như nhà đầu tư tư nhân hoặc tổ chức, chẳng hạn như ngân hàng hoặc công ty thế chấp. Họ thường yêu cầu người đi vay trả trước một khoản và có thể tính nhiều loại phí khác nhau, chẳng hạn như phí ban đầu và chi phí đóng, ngoài tiền lãi của khoản vay.
Một số loại người thế chấp phổ biến bao gồm:
1. Ngân hàng thương mại: Đây là loại hình bên nhận thế chấp phổ biến nhất và cung cấp nhiều loại sản phẩm thế chấp, bao gồm các khoản vay có lãi suất cố định và lãi suất điều chỉnh.
2. Các công ty thế chấp: Đây là những tổ chức tài chính chuyên biệt tập trung hoàn toàn vào việc tạo ra và phục vụ các khoản thế chấp.
3. Công đoàn tín dụng: Đây là những hợp tác xã tài chính phi lợi nhuận cung cấp các khoản thế chấp cho các thành viên của họ.
4. Nhà đầu tư tư nhân: Đây có thể là những cá nhân hoặc công ty đầu tư vào thế chấp như một cách để tạo thu nhập.
5. Các cơ quan chính phủ: Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), Bộ Cựu chiến binh (VA) và Bộ Nông nghiệp (USDA) đều cung cấp các chương trình thế chấp được chính phủ hỗ trợ với các yêu cầu và lợi ích đủ điều kiện khác nhau.