Подценяване: Рисковете и последиците от предлагането на по-ниска цена, отколкото сте готови да приемете

Под котиране е, когато продавачът предложи по-ниска цена за имот от това, което е готов да приеме. Това може да бъде направено умишлено или неволно и може да има сериозни последици както за продавача, така и за купувача.

Например, ако продавачът цитира цена от $500 000 за имот, но е готов да приеме оферта от $520 000, това се счита за подценяване . Продавачът може да направи това, за да привлече повече купувачи и да генерира повече интерес към имота, или може просто да не е наясно с истинската стойност на имота.

Подценяването може да има няколко отрицателни последици, включително:

1. Загуба на потенциални приходи: Ако продавачът занижи цената на своя имот, той може да пропусне потенциални приходи, които би могъл да получи, ако беше цитирал по-точна цена.
2. Увреждане на репутацията: Ако купувачите открият, че продавачът е подценил имота им, това може да навреди на репутацията на продавача и да затрудни продажбата на имота в бъдеще.
3. Правни въпроси: В някои случаи подценяването може да се счита за измама и може да доведе до правни последици за продавача.
4. Забавени продажби: Ако продавачът занижи имота си, това може да забави продажбата на имота, тъй като купувачите може да не желаят да платят истинската стойност на имота.

За да избегнат занижаване на котировките, важно е продавачите да направят проучване и да разберат истинската стойността на имуществото им. Те трябва да вземат предвид фактори като състоянието на имота, неговото местоположение и скорошни продажби на подобни имоти в района. Продавачите също трябва да бъдат прозрачни и честни относно цената, която са готови да приемат, и не трябва да подвеждат купувачите, като цитират по-ниска цена от тази, която те са готови да приемат.