언더쿼팅(Underquoting): 자신이 수용하려는 가격보다 낮은 가격을 인용할 경우의 위험과 결과

언더쿼팅(Underquoting)은 판매자가 자신이 받아들이려는 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 견적하는 경우를 말합니다. 이는 의도적으로 또는 의도하지 않게 수행될 수 있으며 판매자와 구매자 모두에게 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. . 판매자는 더 많은 구매자를 유치하고 부동산에 대한 더 많은 관심을 불러일으키기 위해 이렇게 할 수도 있고 단순히 부동산의 실제 가치를 알지 못할 수도 있습니다.

Underquoting은 다음을 포함하여 여러 가지 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다.

1. 잠재적 수익 손실: 판매자가 자신의 자산을 과소평가하면 더 정확한 가격을 제시했다면 받을 수 있었던 잠재적 수익을 놓칠 수 있습니다.
2. 평판 손상: 구매자가 판매자가 자신의 자산을 과소평가했다는 사실을 발견하면 판매자의 평판이 손상되고 향후 해당 자산을 판매하기가 더 어려워질 수 있습니다.
3. 법적 문제: 경우에 따라 과소 인용은 사기로 간주될 수 있으며 판매자에게 법적 결과를 초래할 수 있습니다.
4. 지연된 판매: 판매자가 자신의 부동산에 대한 견적을 낮게 책정하면 구매자가 해당 부동산의 실제 가치를 기꺼이 지불할 의사가 없을 수 있으므로 부동산 판매가 지연될 수 있습니다. 그들의 재산 가치. 그들은 부동산의 상태, 위치, 해당 지역의 유사한 부동산의 최근 매매 등의 요소를 고려해야 합니다. 판매자는 또한 자신이 받아들이려는 가격에 대해 투명하고 정직해야 하며, 자신이 받아들이려는 가격보다 낮은 가격을 제시하여 구매자를 호도해서는 안 됩니다.