कम उद्धृत करना: आप जितना स्वीकार करना चाहते हैं उससे कम कीमत उद्धृत करने के जोखिम और परिणाम

अंडरकोटिंग तब होती है जब कोई विक्रेता किसी संपत्ति के लिए जितनी कीमत स्वीकार करना चाहता है उससे कम कीमत बताता है। यह जानबूझकर या अनजाने में किया जा सकता है, और इसके विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए गंभीर परिणाम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई विक्रेता किसी संपत्ति के लिए $500,000 की कीमत बताता है, लेकिन $520,000 की पेशकश स्वीकार करने को तैयार है, तो इसे कम उद्धृत करना माना जाता है . विक्रेता अधिक खरीदारों को आकर्षित करने और संपत्ति में अधिक रुचि पैदा करने के लिए ऐसा कर सकता है, या हो सकता है कि उन्हें संपत्ति के सही मूल्य के बारे में पता न हो।

अंडरकोटिंग के कई नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:

1. संभावित राजस्व की हानि: यदि कोई विक्रेता अपनी संपत्ति को कम कीमत पर उद्धृत करता है, तो वे संभावित राजस्व से चूक सकते हैं जो उन्हें प्राप्त हो सकता था यदि उन्होंने अधिक सटीक कीमत उद्धृत की होती।
2। प्रतिष्ठा को नुकसान: यदि खरीदारों को पता चलता है कि विक्रेता ने उनकी संपत्ति का मूल्य कम बताया है, तो यह विक्रेता की प्रतिष्ठा को नुकसान पहुंचा सकता है और भविष्य में उनके लिए संपत्ति बेचना कठिन हो सकता है।
3. कानूनी मुद्दे: कुछ मामलों में, कम उद्धृत करने को धोखाधड़ी माना जा सकता है, और इससे विक्रेता को कानूनी परिणाम भुगतने पड़ सकते हैं।
4. विलंबित बिक्री: यदि कोई विक्रेता अपनी संपत्ति का मूल्य कम बताता है, तो इससे संपत्ति की बिक्री में देरी हो सकती है क्योंकि खरीदार संपत्ति का सही मूल्य देने को तैयार नहीं हो सकते हैं। कम मूल्य बताने से बचने के लिए, विक्रेताओं के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे अपना शोध करें और सच्चाई को समझें। उनकी संपत्ति का मूल्य. उन्हें संपत्ति की स्थिति, उसके स्थान और क्षेत्र में समान संपत्तियों की हाल की बिक्री जैसे कारकों पर विचार करना चाहिए। विक्रेताओं को उस कीमत के बारे में भी पारदर्शी और ईमानदार होना चाहिए जिसे वे स्वीकार करने को तैयार हैं, और जो कीमत वे स्वीकार करने को तैयार हैं उससे कम कीमत बताकर उन्हें खरीदारों को गुमराह नहीं करना चाहिए।