Nedostatečné kotování: Rizika a důsledky nabízení nižší ceny, než kterou jste ochotni akceptovat

Podhodnocení je, když prodávající nabídne nižší cenu za nemovitost, než jakou je ochoten akceptovat. To může být provedeno úmyslně nebo neúmyslně a může to mít vážné důsledky pro prodávajícího i kupujícího. …… Pokud například prodávající uvede cenu 500 000 USD za nemovitost, ale je ochoten přijmout nabídku 520 000 USD, považuje se to za nedostatečnou nabídku. . Prodávající to může udělat proto, aby přilákal více kupujících a vyvolal větší zájem o nemovitost, nebo si jednoduše nemusí být vědom skutečné hodnoty nemovitosti. Ztráta potenciálního výnosu: Pokud prodejce podhodnotí svou nemovitost, může přijít o potenciální výnos, který by mohl získat, kdyby uvedl přesnější cenu.
2. Poškození reputace: Pokud kupující zjistí, že prodávající podhodnotil jejich nemovitost, může to poškodit pověst prodávajícího a ztížit jim prodej nemovitosti v budoucnu.
3. Právní otázky: V některých případech může být podceňování považováno za podvod a může vést k právním důsledkům pro prodejce.
4. Zpožděný prodej: Pokud prodávající podhodnotí svou nemovitost, může to zpozdit prodej nemovitosti, protože kupující nemusí být ochotni zaplatit skutečnou hodnotu nemovitosti. hodnotu jejich majetku. Měli by zvážit faktory, jako je stav nemovitosti, její umístění a nedávné prodeje podobných nemovitostí v oblasti. Prodejci by také měli být transparentní a upřímní ohledně ceny, kterou jsou ochotni akceptovat, a neměli by uvádět kupující v omyl tím, že uvádějí nižší cenu, než jakou jsou ochotni akceptovat.