アンダークオート: 受け入れたい価格よりも低い価格を見積もることのリスクと結果
アンダークォートとは、売主が希望する価格よりも低い価格を不動産に対して提示することです。これは意図的または非意図的に行われる可能性があり、売り手と買い手の両方に深刻な結果をもたらす可能性があります。たとえば、売り手が不動産の価格を 500,000 ドルと見積もったが、520,000 ドルのオファーを受け入れる場合、これはアンダークオートとみなされます。 。売主は、より多くの買主を惹きつけ、不動産への関心を高めるためにこれを行う可能性があります。あるいは、単純に不動産の真の価値を認識していない可能性もあります。アンダークォートは、次のようなマイナスの結果をもたらす可能性があります。潜在的な収益の損失: 売主が自分の不動産を過小評価した場合、より正確な価格を見積もっていれば得られたはずの潜在的な収益を逃す可能性があります。2. 評判への損害: 売り手が自分の不動産を過小評価していることに買い手が気づいた場合、売り手の評判が傷つき、将来その不動産を売却することが難しくなる可能性があります。
3. 法的問題: 場合によっては、アンダークォートは詐欺とみなされ、販売者に法的責任が生じる可能性があります。販売の遅れ: 売主が不動産を過小評価すると、買主が不動産の本当の価値を支払う気がないため、不動産の売却が遅れる可能性があります。過小評価を避けるためには、売主が調査を行って本当の価値を理解することが重要です。彼らの財産の価値。不動産の状態、立地、その地域での同様の不動産の最近の販売などの要素を考慮する必要があります。また、売り手は、受け入れたい価格について透明かつ正直である必要があり、受け入れたい価格よりも低い価格を提示して買い手に誤解を与えてはなりません。
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