Underquoting: Risiko dan Akibat Petikan Harga Lebih Rendah Daripada Anda Sanggup Terima

Underquoting ialah apabila penjual memetik harga yang lebih rendah untuk hartanah daripada harga yang mereka sanggup terima. Ini boleh dilakukan secara sengaja atau tidak sengaja, dan ia boleh mendatangkan akibat yang serius untuk kedua-dua penjual dan pembeli.

Sebagai contoh, jika penjual memetik harga $500,000 untuk hartanah tetapi bersedia menerima tawaran sebanyak $520,000, ini dianggap sebagai underquote. . Penjual boleh melakukan ini untuk menarik lebih ramai pembeli dan menjana lebih banyak minat terhadap harta itu, atau mereka mungkin tidak menyedari nilai sebenar harta itu.

Petikan boleh membawa beberapa akibat negatif, termasuk:

1. Kehilangan potensi hasil: Jika penjual mengurangkan sebut harga harta mereka, mereka mungkin kehilangan potensi hasil yang boleh mereka terima jika mereka telah memetik harga yang lebih tepat.
2. Kerosakan kepada reputasi: Jika pembeli mendapati bahawa penjual telah menurunkan sebut harga harta mereka, ia boleh merosakkan reputasi penjual dan menyukarkan mereka untuk menjual harta tersebut pada masa hadapan.
3. Isu undang-undang: Dalam sesetengah kes, underquoting boleh dianggap sebagai penipuan, dan ia boleh membawa kepada akibat undang-undang untuk penjual.
4. Jualan tertunda: Jika penjual terkurang sebut harga hartanah mereka, ia boleh menangguhkan penjualan hartanah tersebut kerana pembeli mungkin tidak sanggup membayar nilai sebenar hartanah tersebut.

Untuk mengelakkan penyebut harga terkurang, adalah penting bagi penjual untuk melakukan penyelidikan mereka dan memahami perkara sebenar nilai harta mereka. Mereka harus mempertimbangkan faktor seperti keadaan harta tanah, lokasinya dan jualan terbaru hartanah serupa di kawasan tersebut. Penjual juga harus telus dan jujur tentang harga yang mereka sanggup terima, dan mereka tidak seharusnya mengelirukan pembeli dengan memetik harga yang lebih rendah daripada harga yang mereka sanggup terima.