Underquoting: ความเสี่ยงและผลที่ตามมาของการเสนอราคาที่ต่ำกว่าที่คุณยินดียอมรับ
Underquoting คือเมื่อผู้ขายเสนอราคาทรัพย์สินที่ต่ำกว่าราคาที่พวกเขายินดียอมรับ สิ่งนี้สามารถทำได้โดยตั้งใจหรือไม่ตั้งใจ และอาจส่งผลร้ายแรงต่อทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ
ตัวอย่างเช่น หากผู้ขายเสนอราคาที่ 500,000 ดอลลาร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ แต่เต็มใจที่จะยอมรับข้อเสนอ 520,000 ดอลลาร์ สิ่งนี้จะถือเป็นการเสนอราคาต่ำไป . ผู้ขายอาจทำเช่นนี้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นและสร้างความสนใจในทรัพย์สินมากขึ้น หรือพวกเขาอาจเพียงไม่ทราบถึงมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน
การตีราคาต่ำอาจส่งผลเสียหลายประการ รวมถึง:
1 การสูญเสียรายได้ที่อาจเกิดขึ้น: หากผู้ขายเสนอราคาต่ำกว่าทรัพย์สินของตน พวกเขาอาจพลาดรายได้ที่อาจเกิดขึ้นซึ่งอาจได้รับหากพวกเขาเสนอราคาที่แม่นยำยิ่งขึ้น
2 ความเสียหายต่อชื่อเสียง: หากผู้ซื้อพบว่าผู้ขายได้เสนอราคาทรัพย์สินของตนต่ำเกินไป อาจสร้างความเสียหายต่อชื่อเสียงของผู้ขาย และทำให้พวกเขาขายทรัพย์สินในอนาคตได้ยากขึ้น 3. ปัญหาทางกฎหมาย: ในบางกรณี การเสนอราคาต่ำเกินไปอาจถือเป็นการฉ้อโกง และอาจนำไปสู่ผลทางกฎหมายสำหรับผู้ขายได้
4 การขายล่าช้า: หากผู้ขายเสนอราคาต่ำกว่าราคาทรัพย์สินของตน อาจทำให้การขายทรัพย์สินล่าช้าได้ เนื่องจากผู้ซื้ออาจไม่เต็มใจที่จะจ่ายมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ราคาต่ำกว่าราคา เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ขายที่ต้องทำการวิจัยและทำความเข้าใจความจริง มูลค่าทรัพย์สินของพวกเขา ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น สภาพของทรัพย์สิน สถานที่ตั้ง และยอดขายล่าสุดของทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่ ผู้ขายควรมีความโปร่งใสและซื่อสัตย์เกี่ยวกับราคาที่พวกเขายินดียอมรับ และไม่ควรทำให้ผู้ซื้อเข้าใจผิดโดยเสนอราคาที่ต่ำกว่าที่พวกเขายินดียอมรับ
ฉันชอบวิดีโอนี้
ฉันไม่ชอบวิดีโอนี้
รายงานข้อผิดพลาดของเนื้อหา
share
