재산법의 약정 이해: 유형, 예 및 법적 의미

계약은 법적으로 집행 가능한 둘 이상의 당사자 간의 약속 또는 합의입니다. 재산법의 맥락에서 계약은 재산에 첨부된 특정 약속이나 제한 사항을 설명하는 증서 또는 기타 법적 문서의 조항입니다. 여기에는 부동산 사용에 대한 제한, 유지 관리 또는 유지 요구 사항, 부동산 판매 또는 양도 방법에 대한 조항 등이 포함될 수 있습니다.

Covenants는 긍정적이거나 부정적일 수 있습니다. 확약약정이란 양도인(재산을 양도하는 당사자)이 수혜자(재산을 받는 당사자)에게 재산을 양호한 상태로 유지하거나 재산에 대한 세금을 납부하겠다고 약속하는 등의 약속입니다. 반면에 소극적 계약은 해당 부동산에 특정 유형의 구조물을 건설하는 것을 금지하는 등 수혜자에게 적용되는 제한 사항입니다.

계약은 명시적이거나 묵시적일 수 있습니다. 명시적 계약은 증서나 기타 법률 문서에 명시적으로 명시되어 있는 반면, 묵시적 계약은 관련 당사자의 상황이나 의도에서 유추됩니다.

계약이 법적 구속력이 있고 집행 가능할 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 소유권을 구매하거나 양도하기 전에 부동산에 부착될 수 있습니다.