Hiểu các hiệp ước trong luật sở hữu: Các loại, ví dụ và ý nghĩa pháp lý

Giao ước là một lời hứa hoặc thỏa thuận giữa hai hoặc nhiều bên có hiệu lực thi hành về mặt pháp lý. Trong bối cảnh luật tài sản, giao ước là một điều khoản trong chứng thư hoặc tài liệu pháp lý khác nêu rõ những lời hứa hoặc hạn chế nhất định gắn liền với tài sản. Chúng có thể bao gồm những thứ như hạn chế sử dụng tài sản, yêu cầu bảo trì hoặc bảo trì hoặc các điều khoản về cách bán hoặc chuyển nhượng tài sản.

Các giao ước có thể là khẳng định hoặc phủ định. Giao ước khẳng định là những lời hứa của người chuyển nhượng (bên chuyển giao tài sản) cho người được cấp (bên nhận tài sản), chẳng hạn như lời hứa duy trì tài sản trong tình trạng tốt hoặc đóng thuế đối với tài sản. Mặt khác, các giao ước tiêu cực là những hạn chế đặt ra đối với người được cấp, chẳng hạn như cấm xây dựng một loại cấu trúc nhất định trên tài sản.

Các giao ước có thể được thể hiện rõ ràng hoặc ngụ ý. Các giao ước rõ ràng được nêu rõ ràng trong chứng thư hoặc tài liệu pháp lý khác, trong khi các giao ước ngụ ý được suy ra từ hoàn cảnh hoặc ý định của các bên liên quan.

Điều quan trọng cần lưu ý là các giao ước có thể bị ràng buộc và có hiệu lực thi hành về mặt pháp lý, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu bất kỳ giao ước nào có có thể được gắn vào một tài sản trước khi mua hoặc chuyển quyền sở hữu.