Pochopení smluv v majetkovém právu: typy, příklady a právní důsledky

Covenant je příslib nebo dohoda mezi dvěma nebo více stranami, která je právně vymahatelná. V kontextu vlastnického práva je pak smlouva ustanovením listiny nebo jiného právního dokumentu, které nastiňuje určité sliby nebo omezení, která jsou spojena s majetkem. Ty mohou zahrnovat věci, jako jsou omezení používání nemovitosti, požadavky na údržbu nebo údržbu nebo ustanovení o tom, jak lze nemovitost prodat nebo převést.……Závazky mohou být buď kladné, nebo záporné. Potvrzující smlouvy jsou sliby udělené poskytovatelem (strana převádějící nemovitost) příjemci grantu (strana, která nemovitost obdrží), jako je například slib udržovat nemovitost v dobrém stavu nebo platit daně z nemovitosti. Negativní smlouvy jsou naopak omezení uvalená na příjemce grantu, jako je zákaz stavět na pozemku určitý typ struktury.……Závazky mohou být buď výslovné, nebo implicitní. Výslovné smlouvy jsou výslovně uvedeny v listině nebo jiném právním dokumentu, zatímco předpokládané smlouvy jsou odvozeny z okolností nebo záměrů zúčastněných stran.…Je důležité si uvědomit, že smlouvy mohou být právně závazné a vymahatelné, takže je důležité rozumět všem ujednáním, které může být připojen k nemovitosti před koupí nebo převodem vlastnictví.