Zrozumienie paktów w prawie majątkowym: rodzaje, przykłady i implikacje prawne

Przymierze to obietnica lub umowa między dwiema lub większą liczbą stron, która jest prawnie wykonalna. W kontekście prawa własności umowa jest postanowieniem w akcie lub innym dokumencie prawnym, który określa pewne obietnice lub ograniczenia związane z nieruchomością. Mogą one obejmować takie kwestie, jak ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości, wymogi dotyczące konserwacji lub utrzymania lub postanowienia dotyczące sposobu sprzedaży lub przeniesienia nieruchomości.
…Umowy mogą być pozytywne lub negatywne. Przymierza afirmatywne to przyrzeczenia składane przez koncesjonariusza (stronę przekazującą nieruchomość) beneficjentowi (strona otrzymująca nieruchomość), takie jak obietnica utrzymania nieruchomości w dobrym stanie lub płacenia podatków od nieruchomości. Z drugiej strony, umowy negatywne to ograniczenia nałożone na beneficjenta, takie jak zakaz wznoszenia określonego rodzaju obiektów na nieruchomości.……Przymierza mogą być wyraźne lub dorozumiane. Wyraźne przymierza są wyraźnie określone w akcie lub innym dokumencie prawnym, podczas gdy dorozumiane przymierza wynikają z okoliczności lub intencji zaangażowanych stron.…
Należy zauważyć, że przymierza mogą być prawnie wiążące i wykonalne, dlatego ważne jest, aby zrozumieć wszelkie przymierza, które można przyłączyć do nieruchomości przed zakupem lub przeniesieniem własności.