Разбиране на поднаемането: права и отговорности на наемателите и пренаемателите

Отдаването под наем, известно още като пренаемане, е когато наемател отдава под наем свой собствен имот под наем на друго физическо или юридическо лице. Това означава, че първоначалният наемател действа като наемодател на новия наемател, като същевременно носи отговорност за първоначалния договор за наем със собственика на имота.

Например, ако Джон наеме апартамент и след това го предаде под наем на Джейн, Джон е главният наемател и Джейн е поднаемател. Джон все още е отговорен за плащането на наема на собственика на имота, но също така е отговорен да гарантира, че Джейн спазва условията на договора за наем и плаща своята част от наема навреме.

Поемането под наем може да бъде често срещана практика в ситуации, в които наемателят има нужда да се изнесат временно от своя имот под наем, като например за целите на работа или образование, но все пак искат да запазят първоначалния си договор за наем. Въпреки това е важно да се отбележи, че отдаването под наем може да не е разрешено от собственика на имота и всеки поднаемател трябва да бъде одобрен от наемодателя, преди да се нанесе. Освен това, първоначалният наемател остава отговорен за всички щети или неплатен наем, причинени от поднаемателя.