Înțelegerea închirierii: drepturile și responsabilitățile chiriașilor și sublocatarilor

Închirierea sub închiriere, cunoscută și sub denumirea de subînchiriere, este atunci când un chiriaș își închiriază proprietățile închiriate unei alte persoane sau entitati. Aceasta înseamnă că chiriașul inițial acționează ca proprietar pentru noul chiriaș, fiind în același timp responsabil pentru contractul de închiriere inițial cu proprietarul proprietății.

De exemplu, dacă John închiriază un apartament și apoi îl subînchiriază lui Jane, John este chiriașul principal. iar Jane este sublocata. John este în continuare responsabil pentru plata chiriei către proprietarul proprietății, dar este, de asemenea, responsabil pentru a se asigura că Jane respectă termenii contractului de închiriere și își plătește partea din chirie la timp.

Închirierea poate fi o practică obișnuită în situațiile în care un chiriaș are nevoie să se mute temporar din proprietățile închiriate, cum ar fi în scopuri de muncă sau de educație, dar dorește totuși să își mențină contractul de închiriere inițial. Cu toate acestea, este important de reținut că închirierea sub închiriere poate să nu fie permisă de proprietar și orice subchiriaș trebuie să fie aprobat de proprietar înainte de a se muta. În plus, chiriașul inițial rămâne responsabil pentru orice daune sau chirie neplătită cauzate de sublocatar.