Forstå underleie: Rettigheter og ansvar for leietakere og fremleietakere

Underleie, også kjent som fremleie, er når en leietaker leier ut sin egen utleiebolig til en annen person eller enhet. Dette betyr at den opprinnelige leietakeren opptrer som utleier for den nye leietakeren, mens den fortsatt er ansvarlig for den opprinnelige leieavtalen med eiendomseieren.

For eksempel, hvis John leier en leilighet og deretter fremleier den til Jane, er John hovedleietaker og Jane er fremleietaker. John er fortsatt ansvarlig for å betale husleie til eiendomseieren, men han er også ansvarlig for å sørge for at Jane overholder vilkårene i leieavtalen og betaler sin del av leien i tide. å flytte ut av utleieboligen sin midlertidig, for eksempel i jobb- eller utdanningsformål, men ønsker likevel å opprettholde sin opprinnelige leieavtale. Det er imidlertid viktig å merke seg at underleie kanskje ikke tillates av eiendomseieren, og enhver fremleietaker må godkjennes av utleier før innflytting. I tillegg forblir den opprinnelige leietakeren ansvarlig for eventuelle skader eller ubetalt leie forårsaket av fremleietakeren.