Понимание условий аренды: права и обязанности арендаторов и субарендаторов

Подаренда, также известная как субаренда, — это когда арендатор сдает в аренду свою арендуемую недвижимость другому физическому или юридическому лицу. Это означает, что первоначальный арендатор выступает в качестве арендодателя для нового арендатора, но при этом несет ответственность за первоначальный договор аренды с владельцем недвижимости.

Например, если Джон арендует квартиру, а затем сдает ее в субаренду Джейн, Джон является главным арендатором. и Джейн является субарендатором. Джон по-прежнему несет ответственность за оплату арендной платы владельцу недвижимости, но он также несет ответственность за то, чтобы Джейн соблюдала условия аренды и своевременно выплачивала свою часть арендной платы. временно выехать из арендуемой недвижимости, например, в целях работы или учебы, но при этом желает сохранить первоначальный договор аренды. Однако важно отметить, что арендодатель может не разрешить сдачу в аренду, и любой субарендатор должен быть одобрен арендодателем до въезда. Кроме того, первоначальный арендатор остается ответственным за любой ущерб или невыплаченную арендную плату, причиненную субарендатором.