अंडरलेटिंग को समझना: किरायेदारों और उपकिरायेदारों के अधिकार और जिम्मेदारियाँ

अंडरलेटिंग, जिसे सबलेटिंग के रूप में भी जाना जाता है, वह है जब एक किरायेदार अपनी किराये की संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति या इकाई को किराए पर देता है। इसका मतलब यह है कि मूल किरायेदार नए किरायेदार के लिए मकान मालिक के रूप में कार्य कर रहा है, जबकि संपत्ति के मालिक के साथ मूल पट्टा समझौते के लिए अभी भी जिम्मेदार है। उदाहरण के लिए, यदि जॉन एक अपार्टमेंट किराए पर लेता है और फिर इसे जेन को किराए पर देता है, तो जॉन मुख्य किरायेदार है और जेन उपकिरायेदार है। जॉन अभी भी संपत्ति के मालिक को किराया देने के लिए जिम्मेदार है, लेकिन वह यह सुनिश्चित करने के लिए भी जिम्मेदार है कि जेन पट्टे की शर्तों का अनुपालन करती है और समय पर किराए के अपने हिस्से का भुगतान करती है। उन स्थितियों में अंडरलेटिंग एक आम बात हो सकती है जहां किरायेदार को जरूरत होती है अस्थायी रूप से अपनी किराये की संपत्ति से बाहर जाने के लिए, जैसे कि काम या शिक्षा उद्देश्यों के लिए, लेकिन फिर भी अपने मूल पट्टा समझौते को बनाए रखना चाहते हैं। हालाँकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति के मालिक द्वारा अंडरलेटिंग की अनुमति नहीं दी जा सकती है, और किसी भी उप-किरायेदार को अंदर जाने से पहले मकान मालिक द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। इसके अतिरिक्त, मूल किरायेदार उप-किरायेदार के कारण होने वाले किसी भी नुकसान या अवैतनिक किराए के लिए जिम्मेदार रहता है।