Разумевање подстанара: права и одговорности станара и подстанара

Подзакуп, такође познат као подзакуп, је када закупац изнајмљује сопствену имовину за изнајмљивање другом лицу или ентитету. То значи да првобитни станар делује као станодавац новом закупцу, док је и даље одговоран за првобитни уговор о закупу са власником имовине.ӕӕНа пример, ако Џон изнајми стан, а затим га издаје Џејн, Џон је главни закупац а Џејн је подстанар. Џон је и даље одговоран за плаћање закупнине власнику некретнине, али је такође одговоран за то да се Џејн придржава услова закупа и да на време плаћа свој део закупнине.ӕӕ Давање под најам може бити уобичајена пракса у ситуацијама када је закупцу потребно да се привремено иселе из своје имовине за изнајмљивање, на пример ради посла или образовања, али и даље жели да задржи свој првобитни уговор о закупу. Међутим, важно је напоменути да власник некретнине можда неће дозволити давање под закуп, а сваког подстанара мора одобрити станодавац пре усељења. Поред тога, првобитни закупац остаје одговоран за било какву штету или неплаћену кирију коју је проузроковао подстанар.