アンダーレットについて理解する: テナントとサブテナントの権利と責任

転貸としても知られるアンダーレットは、テナントが自分の賃貸物件を他の人または団体に貸すことです。これは、元のテナントが新しいテナントに対して家主としての役割を果たしながらも、不動産所有者との元のリース契約に対して責任を負うことを意味します。たとえば、ジョンがアパートを借りて、それをジェーンに転貸した場合、ジョンが筆頭テナントになります。そしてジェーンが転借人です。ジョンは依然として不動産所有者に家賃を支払う責任がありますが、ジェーンがリース条件を遵守し、期限内に彼女の分の家賃を支払うようにする責任もあります。賃借人が必要とする状況では、アンダーレットが一般的である可能性があります。仕事や教育などの理由で賃貸物件から一時的に退去するが、元の賃貸契約を維持したいと考えている人。ただし、物件の所有者によって不足貸付が許可されていない場合があり、転借人は入居前に家主の承認が必要であることに注意することが重要です。さらに、転借人によって生じた損害や家賃の未払いについては、元の借主が引き続き責任を負います。