การทำความเข้าใจ Underleting: สิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าและผู้เช่าช่วง

การให้เช่าช่วงหรือที่เรียกว่าการเช่าช่วงคือการที่ผู้เช่าให้เช่าทรัพย์สินให้เช่าของตนเองแก่บุคคลหรือนิติบุคคลอื่น ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าเดิมทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านให้กับผู้เช่ารายใหม่ ในขณะที่ยังคงรับผิดชอบสัญญาเช่าเดิมกับเจ้าของทรัพย์สิน

ตัวอย่างเช่น หาก John เช่าอพาร์ทเมนต์แล้วให้เช่าช่วงให้กับ Jane จอห์นจะเป็นหัวหน้าผู้เช่า และเจนเป็นผู้เช่าช่วง จอห์นยังคงรับผิดชอบในการจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของทรัพย์สิน แต่เขายังรับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจนปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่าและจ่ายค่าเช่าส่วนที่ตรงเวลา การปล่อยเช่าอาจเป็นวิธีปฏิบัติทั่วไปในสถานการณ์ที่ผู้เช่าต้องการ ย้ายออกจากทรัพย์สินที่เช่าเป็นการชั่วคราว เช่น เพื่อการทำงานหรือการศึกษา แต่ยังต้องการรักษาสัญญาเช่าเดิมไว้ อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือเจ้าของทรัพย์สินอาจไม่อนุญาตให้มีการให้เช่าช่วง และผู้เช่าช่วงใดๆ จะต้องได้รับการอนุมัติจากเจ้าของบ้านก่อนจะย้ายเข้า นอกจากนี้ ผู้เช่าเดิมยังคงต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหรือค่าเช่าค้างชำระที่เกิดจากผู้เช่าช่วง