Pengertian Underletting : Hak dan Kewajiban Penyewa dan Subtenan

Underletting, juga dikenal sebagai subletting, adalah ketika penyewa menyewakan properti sewaannya kepada orang atau badan lain. Artinya penyewa awal bertindak sebagai tuan tanah bagi penyewa baru, namun tetap bertanggung jawab atas perjanjian sewa awal dengan pemilik properti.

Misalnya, jika John menyewa sebuah apartemen dan kemudian menyewakannya kepada Jane, John adalah penyewa utama dan Jane adalah subtenantnya. John masih bertanggung jawab untuk membayar uang sewa kepada pemilik properti, namun dia juga bertanggung jawab untuk memastikan bahwa Jane mematuhi persyaratan sewa dan membayar bagian sewanya tepat waktu.

Underletting dapat menjadi praktik umum dalam situasi di mana penyewa membutuhkan untuk pindah dari properti sewaannya untuk sementara, misalnya untuk tujuan bekerja atau pendidikan, namun tetap ingin mempertahankan perjanjian sewa aslinya. Namun, penting untuk dicatat bahwa underletting mungkin tidak diizinkan oleh pemilik properti, dan setiap sub-penyewa harus disetujui oleh pemilik sebelum pindah. Selain itu, penyewa asli tetap bertanggung jawab atas segala kerusakan atau sewa yang belum dibayar yang disebabkan oleh sub-penyewa.