Förstå underuthyrning: rättigheter och skyldigheter för hyresgäster och andrahyresgäster

Underuthyrning, även känd som andrahandsuthyrning, är när en hyresgäst hyr ut sin egen hyresbostad till en annan person eller enhet. Detta innebär att den ursprungliga hyresgästen agerar som hyresvärd till den nya hyresgästen, samtidigt som han fortfarande är ansvarig för det ursprungliga hyresavtalet med fastighetsägaren.

Till exempel, om John hyr en lägenhet och sedan hyr ut den i andra hand till Jane, är John huvudhyresgäst och Jane är andrahandshyresgästen. John är fortfarande ansvarig för att betala hyran till fastighetsägaren, men han är också ansvarig för att Jane följer villkoren i hyresavtalet och betalar sin del av hyran i tid. att flytta från sin hyresfastighet tillfälligt, till exempel i arbets- eller utbildningssyfte, men ändå vill behålla sitt ursprungliga hyresavtal. Det är dock viktigt att notera att underuthyrning kanske inte tillåts av fastighetsägaren, och eventuella andrahandshyresgäster måste godkännas av hyresvärden innan de flyttar in. Dessutom är den ursprungliga hyresgästen fortfarande ansvarig för eventuella skador eller obetalda hyror som orsakas av andrahandshyresgästen.